一周楼市：一线城市频现地王 百城房价4月连涨(4)

　　12月3日 每经经济新闻：中冶第七次分拆南京下关地王 恒大33亿接盘

　　在经过六次分拆之后，南京下关地王迎来了第七次分拆。12月1日，中国中冶(601618，SH)发布公告称，中冶的项目公司南京临江御景房地产开 发有限公司(以下简称南京临江御景公司)与恒大地产集团南京置业有限公司(以下简称恒大南京置业)签署了《产权交易合同》，将项目公司持有的南京临江御景 房地产开发有限公司100%股权及项目公司对其22.4亿元的债权，以33.67亿元对价转让给恒大南京置业。

　　值得一提的是，目前中冶下关地王先后引进了上海证大、龙湖地产、深业地产以及恒大地产，该地块已经聚集了4家实力较强的开发商。

　　房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者表示，中冶下关地王是南京老城改造项目，中冶地产在拿地之后，由于巨额的开发费用，项目迟迟并未动工，最终进行分拆吸引新的开发商进驻，这将有利于加速南京老城改造步伐。

　　提起下关地王，得从2010年9月19日说起，当日位于南京下关滨江江边路以西1号地块和3号地块挂牌出让，南京临江老城改造建设投资有限公司以 200.34亿元总价竞得总出让面积66.8万平方米的巨无霸地块；2012年11月30日，该公司又以56.2亿元竞得两幅地块之间的2号地块。这意味 着控股南京临江老城改造建设投资有限公司的在下关地块耗资250多亿元。

　　按照规划，下关滨江区域将陆续建成80余幢高端商务楼宇、30余幢甲级写字楼及1幢高400米以上的地标性建筑，将成为江苏省乃至全国航运服务资源要素集聚的区域，航运物流总部中心、口岸综合服务中心、航运交易中心、航运人才交流中心和产业研发中心。

　　然而，中冶地产除了2012年7月有一场盛大的开工仪式之外，却迟迟不见下一步动作，外界对中冶无力开发下关地块的质疑不断。2013年7月5 日，南京市国土局以开发条件发生变化为由，宣布终止出让程序收回滨江地王的2号地块，中冶在2013年发布的公告表示，将优先集中力量推进3号地块的开 发，并在面积35.4万平方米的1号地块开发中寻求合作开发企业。