一周楼事：复星SOHO争地王 人均40平征税引争议(4)

　　11月29日 中国新闻网：社科院建议人均超40平征房产税 专家吁慎重决策

　　本周，社科院发布报告称，建议对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分征收房产税，消息经媒体微博发出后引来网友的广泛关注。对于房产税征收建议的实施以及提到的人均40平米的标准，专家认为房产税推进的时机已经成熟，但对于社科院的研究结论多不赞同，认为应该出台更加详细具体的方案内容。

　　原住建部政策研究中心副主任王珏林表示， “现在方案等内容都还没有拿出来，到底征收试点扩大多大？方案里面到底什么内容？以及未来房地产税改革的目标方向，达到什么样的效果？这些内容都不存在， 有必要核实信息的准确性。社科院发这个报告也应该全面考虑，征收要解决哪些问题等。”

　　中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示：“该建议作为一家之言跟未来征收房产税的方案是两码事。而且，涉及到存量房有一个对非本地户 籍人口的居住面积确认问题。因为有些人并不只在一个城市拥有住房。”对于房产税的征收，陈国强建议应该多听听各方面的意见，慎重决策。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞对中新网房产频道表示，从该建议来看，征收的对象非常广，操作难度很大。光考虑人均面积不足以达到社会公平原则，因为居住位置的不同、购买房价也不同，征收税率势必也会有不同的标准。

　　对于建议中提到的40平米问题，中国人民大学财经学院学部委员会主席朱青解释称，“并不是说超过40平米就要征税，因为有一个大的前提是循序渐进。”