一周楼事:多乐士专卖被曝售假 万科宁波项目被诉(3)

　　6月26日 南方日报：资金面紧张若持续 房价可能下跌

　　记者了解到，目前北京仍有首套房享受“8.5折”优惠的银行仅有4家，其中又以抵押物的房龄划分，华夏银行和交通银行可对2003年前的老房批贷，而花旗银行和建设银行仅对2003年后的楼房提供“8.5折”。

　　“目前我国经济只是复苏乏力，但房地产仍处于较快的发展期，还没到崩盘的时间节点。”但上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，毋庸置疑的是，在资金面紧张的阴影下，无论普通购房者还是房企都将受到一定程度的影响。

　　“在钱紧的市场背景下，收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率、房贷审批周期拉长等已成为部分银行缓解钱紧的既定措施。”同策咨询研究中心总监张宏伟接受南方日报采访时表示。

　　但张宏伟同时指出，若资金面紧张持续时间超过6个月，银行利率偏高，导致购房成本增加以及需求下降，开发商在销售回款上会面临较大压力，需适度让利才能激活销售。张宏伟预测年内尤其是年底房价会下跌，“但房价下跌的幅度不会太大，应以基本抵消利率上涨的幅度、可以刺激销售量增加为度。”