一周楼事：中粮地产高价夺地 房贷政策暂难“松绑”(4)

　　7月25日 北京商报：龙头房企7月拿地成本陡增50%

　　近期不断成交的高总价、高溢价、高楼面价地块，让龙头房企拿地成本陡增的同时，也宣告了未来房价快速上涨的必然趋势。昨日，来自克而瑞研究中心(CRIC)的一份报告指出，7月以来，万科、中海等15家典型房企在全国拿地投入加大，目前拿地平均成本大幅攀升，已接近6000元/平方米，而在6月这一数字还不到4000元/平方米。

　　北京商报记者发现，龙头房企策略的调整近期在土地市场尤为明显。号称不拿地王的万科，6月以来频频出手，先是联合保利在重庆创造了54亿元年内总价地王，一周之内又在上海刷新了年内总价地王纪录，抢地能力令市场咋舌。其商业地产的储备也屡屡加码，先后在广州荔湾和北京房山拿下纯商服地块，均创造区域地价新高。

　　分析人士指出，龙头房企销售快速，拥有更多实力抢地。而泰禾、正荣等企业，虽然近期也在一线城市土地市场上表现突出，但其资金量和融资成本则拼不过规模化房企，拿高价地块的可持续能力有限。