孙宏斌红遍香港股市 券商给融创“推荐购买”评级(3)

　　在现下的融创团队里，王虹斌、钱晓华都是绿城曾经的执行总经理，都曾经分管过上海的项目开发和销售，对如何提高产品的品质控制，减少客户投诉方面，有着丰富的经验。他们从绿城带来的一整套产品品质标准和施工流程，显然是促进融创产品品质迅速提高的一个重要原因。

　　另外一个原因，则是孙宏斌本人对产品品质的严格要求。此前，他曾经多次表达过要造好房子的心愿，他一直表示：“我现在的梦想就是做出传世的高品质产品，让融创稳健、从容、长远”，并对融创开发的各个项目，无论是用材，还是规划，或者做工，都有极为严格的要求，确保了项目品质的不断优化。

　　以重庆融创·玫瑰园为例，它继承了最纯正的玫瑰园血统，从规划到开工的整个过程都经过了反复的推敲。从项目规划、建筑设计、手绘效果图，到每一块建筑的用材等都进行了多次研讨。

　　融创重庆方面透露，当时融创·玫瑰园设计出了二十几套规划都不甚满意，特意请到了融创集团的艺术顾问王受之教授前来指点迷津，作为国内现代设计和现代设计教育的重要奠基人之一，王受之教授的建议再加上融创重庆公司的自己修改，最终才敲定了规划。

　　融创在延续上海玫瑰园在石材外立面等建筑工艺的基础上，还根据礼嘉湾区坡地特色，充分利用地势高差，力求让每一栋别墅都能270度观看江景，从而充分彰显御江别墅的价值感。

　　“这也是全国所有的玫瑰园别墅，都无法享有的资源价值所在。“融创·玫瑰园，绝不只是单纯的模仿之前的产品，而是在继承纯正工艺血脉的同时，将礼嘉本身的自然资源结合进去。”融创重庆研发中心负责人说。

　　引入绿城的建筑工艺，不只有融创·玫瑰园。譬如，融创·凡尔赛花园的法式独栋别墅、融创·玖玺台的大平层等项目，都带有绿城基因。历来挑剔的宋卫平几次来重庆考察，都盛赞融创的建筑工艺水准已不让绿城。

　　除了重庆项目，融创在全国其他的项目也被要求以百年名宅的标准匠心营造。以北京的紫禁壹号院为例，设计团队创作方案需要数十次模拟构图，仅建筑外立面的完整性方面就做了许多精妙设想。依建筑排铺的雨水管巧妙隐藏，栏杆中的葫芦瓶石柱替换成法式镂空铁艺，有别于其他别墅照搬古典建筑外形的做法，紫禁壹号院已经从对建筑的深层理解开始着手，营造出中西融汇建筑内涵中无法复制的天然神韵。半私密的前庭以铺装为主，局部点缀绿化和观赏性水景，强调了庄重感。同时，通过降低层数及通过建筑和连廊围合，法合内院可以阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰，完全保证院落活动时的私密性。

　　同样的品质追求，也体现在融创的天津、杭州等地的项目。正是融创对品质的高要求，所以融创才能在今年房地产市场整体疲软的大环境下，异军突起，成为销售火爆的龙头房企之一。

　　也正是因为有了品质的保证，融创才有实力在今年底推出了迄今为止北京销售均价最高的楼盘——农展馆项目。有业内人士分析认为，上述项目将见证融创作为开发商的飞跃，融创极有可能因为上述楼盘成为全国最好的高端住宅品牌之一。

　　由于目前的融创已在所有进入城市中位列前五，在部分城市更是已经成为龙头房企的有力竞争者，因此，多家机构预测，融创2015年的业绩会较2014年有大幅的增长。如果保持80%的复合增长速度，融创很有可能在2015年达到销售额千亿的水平。 (文/杨涵茗)