北京文保单位所在地被商业开发 政府欲回购遇难题(3)

　　说法

　　西城区文委：希望土地被政府回购建公园

　　两位学者的建议最终摆放在了现任西城区文委主任孙劲松的桌子上。

　　“我个人非常赞同朱先生和袁老师等学者的建议。”孙劲松说，作为一个文物工作者，在他看来，鱼藻池的问题横跨20余年，成因错综复杂，过去囿于社会各界对文物价值和文化遗产保护的认知以及当时政府的财力等因素，问题一直没有得到很好的解决。

　　“新的金中都公司现在的方案，就烂尾楼而言可以说是亡羊补牢，而从文物遗产保护的角度看，这个方案可以说是将错就错。”孙劲松表示，如今社会各界保护文物遗产的意识更高，西城区也有足够的能力，是否可以换一个角度来“亡羊补牢”。

　　“比如由政府出面把鱼藻池这个项目收购回来，然后完全由区里投资，将鱼藻池遗址建设成一个开放式的金中都鱼藻池公园。”孙劲松说。

　　但一个现实问题是，这块地的使用权已经不在政府手里了，而是属于企业。“公司开发的手续是完备的，现在这种状况是历史上形成的。”孙劲松说。

　　“接到两位先生的建议书，我们通过区有关部门与企业进行过接触，但是谈不拢。”孙劲松告诉北青报记者，这个想法目前已经转达给区里，区里跟公司已经有了初步的接触，“原因还是利益，在我们眼里这是一个具有公共属性的文物遗址，而在企业眼里这是一个经合法手续取得的开发项目”。

　　“对于企业的合法利益，我们不会视而不见。”孙劲松认为，如果政府接手将鱼藻池遗址所在地改作公园，可以“对企业收购这个项目的成本以及前期投入，合理地给予补偿，不让公司亏本受损”。孙劲松也表达希望，称如果开发商能够和政府一道响应学者的呼吁，便能将旧时中都宫苑变成面向公众的公园。

　　“从政府来说，过去囿于历史的原因，造成历史遗留问题。但我们现在有文化自觉，文化自信，也有足够的能力，所以想换一个角度思考。”孙劲松表示，不管怎样做，都会考虑公司的合理利益，不会让其利益受损。

　　“只要有一线希望，能够说服开发商，本着对北京历史文化的尊重和敬畏之心，停住追逐利益的脚步，我们都会和社会各界一道去努力，保护好我们的家园。”孙劲松告诉北青报记者，作为稀缺地段，位于二环边的鱼藻池遗址商业价值极高，他无法预测政府能否成功地以成本价回购这个项目，然后建成一个公园。

　　开发商：承诺开发前提是文保

　　“现在的金中都置业有限公司是我们集团的全资子公司，负责金中都这个项目。”金中都项目负责人告诉北青报记者，在2010年，立业京城房地产有限公司以合法合规的程序获得北京金中都置业有限公司的100%股权和土地开发权利。

　　金中都项目负责人向北青报记者出示了北京市国土局的国有土地使用证、北京市文物局关于金中都太液池遗址文物保护方案核准意见的复函、北京市规委的建设项目规划条件的批复。

　　其中，2012年由北京市文物局印发的“关于金中都太液池遗址文物保护方案核准意见的复函”提到，由北京金中都置业有限公司提交的文物保护方案基本符合市文物局相关批复的要求，“原则同意该文物保护方案”。

　　“接手这个项目后，我们首先进行的就是文物保护的工作。”金中都项目负责人表示，公司对于金中都项目中涉及的文物保护问题很重视，两年来都在持续做文物保护的工作。据其介绍，项目建设用地规模为38500平方米，公司根据市文物局的核准意见，项目建设用地将同步恢复金中都太液池马蹄形水面，水面面积为15027平方米。

　　此外，公司还根据专家论证意见及项目申报方案，将在地下建设一座辽金遗址展览馆，届时金中都太液池遗址及地下辽金遗址展览馆将对公众开放。

　　2010年，初入北京房地产市场的立业京城房地产有限公司接手烂尾多年的金中都项目，按照其发展理念，公司打算以文物保护为前提，打造一个位于首都核心区域的特色文化商业中心。项目负责人表示，公司在金中都项目上获得政府各部门的支持，“希望继续得到政府各相关部门的支持”。

　　“我公司有能力独立开发建设好该项目。”金中都项目负责人表示，公司有资金实力和建设实力，同时将以高度的社会责任感，处理好城市改造开发和文化遗产保护的关系。“这个项目的前提就是在保护中发展、在发展中保护。”金中都项目的负责人强调。本版文/本报记者 罗京运

　　本版摄影/本报记者 袁艺

　　线索提供/杨女士