九问最大民企创始人 陈育新：与政策共舞(6)

　　五问： 房地产火爆，不少民企纷纷“不务正业”，投身房地产业淘金，实力雄厚的华西希望却显得有些“小打小闹”，业务仅限于西南部分地区，陈育新到底是怎么想的？

　　陈育新：一线城市房地产泡沫太大，业务重心将放二、三线

　　杨光润：还有一个房地产的问题。现在房地产比较热，华西希望在地产领域也有一些小动作，但不是很大。您怎么看待目前的高房价？您认为中国房地产的未来在哪里？

　　陈育新：房地产对国民经济贡献比较大，对很多产业的拉动比较大。房地产出现大起大落对国家经济非常不好，所以现在有一些朋友说国家在打压房产，其实是不对的。国家是要防止房产价格过快的上涨，有些地方的房价确实涨得太快了，需要遏制。

　　至于我们，房地产业务主要还在二、三线市场。因为二、三级市场泡沫小一些。随着城市化进程的加快，越来越多的农民会进入城里工作和生活，这就需要更多的房子。二、三线市场现在房价目前还算比较低，大概五千左右，泡沫不很大。

　　杨光润：您们对一线市场曾经考虑过吗？比如北京，上海、广州等。

　　陈育新：没有考虑过。

　　杨光润：因为风险太大？

　　陈育新：到这些城市做房地产收益比较大，但是风险也比较大。再者，我觉得还是要根据国家的长远规划来看，城市化进程在加快，而农民进城不可能一下就住到北京、上海等大城市。他往往是到成都或者更小的城市，所以二、三线城市的房地市场还有潜力可挖，我们现在的房地产布局主体都在二、三线市场。

　　杨光润：现在您们眼中的这个二、三线市场，是在四川还是全国各地都有？

　　陈育新：现在主要在四川、贵州等西南地区。