昆明楼市七月一手房成交破万 土地惜地如金

　　刚刚过去的7月昆明楼市，一半海水，一半火焰。一边是一手房市场的激流勇进，一边却是土地市场的惜地供应及底价成交。

　　数据显示，昆明一手房成交在7月首次成交突破达10618套，再创昆明楼市成交新纪录。而土地市场一月间仅有9宗地块成交。二手房市场迎来高校租赁旺季，却并未出现火爆局面。

　　一手房市场

　　成交套数面积双双创新高 业内表示利好情况将持续

　　今年7月，昆明楼市一反往年淡季的常态，今年可是淡季不淡，商品房成交量有了突破性增长。

　　来自昆明市房产信息网的统计数据显示，7月1日至31日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房10618套，成交面积956045.28平方米。这是迄今为止进入2013年一手房成交数首次破万。不仅如此，7月昆明楼市的成交量环比和同比都有所上涨。环比来看，成交套数上涨14.89%，成交面积上涨6.19%。同比2012年7月，月度成交套数上涨21.35%，成交面积上涨21.25%。

　　事实上，从2013开年以来，昆明楼市的成交量就一直保持高位，在经历了连续六个月的火红态势之后，7月，昆明商品房的成交量毫无悬念地成功破万，累计成交量达到了10618套，加之95万平方米的成交面积，创下了今年以来月度成交套数、面积的新高。

　　对于楼市销售量的连续上涨，业界人士分析认为，刚需群体的壮大，大环境的利好、政策的逐渐放宽、开发商入市积极等因素，使得楼市出现成交持续大幅上涨的情况。纵观目前楼市走势，接下来成交火热的情况或将继续。

　　与7月成交量高涨相对应的是来自市场的扎堆推盘盛况。7月，开发商推盘相较于前几个月尤其强烈，不管是推售还是展示，开发商表现都十分积极。据市场反馈，7月，包括汇都中心爱尚街区、耀兴枫丹白露、颐明园、葡萄街区、西南海、誉峰峰景、马街摩尔城、德润·朗悦湾、河畔俊园、西府景苑车位、百大新都会等在内的项目、产品相继入市，使月开盘项目累计接近20个，并出现多个楼盘周末扎堆开盘的现象。

　　从入市的物业类型来看，也多为住宅，另有少量的商铺和公寓。住宅价格在8500-10000元/平方米左右，相对来说，价格区间的变化不大。本报记者 林若男

　　■记者点评

　　市场的成交量从来是楼市的风向标，随着7月成交的再次破万，昆明楼市的火热局面再次得以延续，同时，近期国家有关部门表示将促进房地产市场健康稳定发展这一信号的传出，将再次刺激楼市成交，或使其迎来新的成交高点。