昆明楼市七月一手房成交破万 土地惜地如金(2)

　　二手房市场

　　成交稳中有升中介经营困境缓解

　　刚刚过去的7月高温多雨的天气，无疑给昆明人留下了深刻的印象，而来自荣城地产、富邦房产、泛联房产、东函房产等各大品牌中介的监控数据显示，7月昆明二手市场却持续着自4月以来的温吞局面，看点不多。相关机构的成交情况显示，7月份本地二手房行业售房量总体平稳，并有小幅上涨，租房业务则因毕业季的过去有小幅下滑。

　　“我们旗下门店的售房业务和6月份相比略有上涨，成交量上涨了约5%。”泛联房产总经理卞东晓对记者说，在刚刚过去的7月，昆明二手房市场的表现较为平稳，特别是二手房的交易，没有太明显的波动。而来自荣城地产的统计数据也显示，在刚刚过去的7月份，该中介的成交量相比6月上浮了5%，可以说是稳中有涨。而从价格的情况看，市场房价已趋于稳定，并没有出现突出的涨跌情况。记者在58同城网站上看到，7月该中介的挂牌房源量和点击热度都有所提升，可以看出市场买卖双方都比较活跃。

　　相比二手房交易量的总体平稳，而租赁市场在刚过去的7月份却有所回落。各品牌中介的监控显示，房屋租赁业务有了小幅的下降，但降幅都没有超过5%。综合分析，业内普遍认为，6月是传统的毕业季，租房需求放大也属正常，随着7月毕业季进入尾声，租房量也当然有所回落。

　　值得注意的是，随着近几个月市场成交的稳定，小中介退市的情况已有所减少，相反许多大中介加大了开店或增加加盟店的力度。“现在成交量价稳定，虽然盈利空间不大，但对于中介维持生存已没有太多问题。”卞东晓对记者说，持续稳定的市场无疑给中介生存营造了良好的氛围。

　　■记者点评

　　稳定无疑是一件好事情，稳定的房价，坚定了许多持续观望购房者的心理，而稳定的市场，则让近几年面临调控雨打风吹的二手中介能得到健康稳定的发展，毕竟市场稳定的发展才能给置业者带来良好的置业服务。