【解说】郑州官方3日凌晨发文，楼市限购政策再次升级，在限购区域内，暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。两日来，记者走访了解到，这个政策有力地打击了炒房客以及“假离婚购房”，但对一些亟需改善型住房的家庭有不小的冲击。
来自焦作的80后夫妻赵志强和焦银银是高中同学，已经在郑州工作了十年。四年前，夫妻俩贷款购买一套不到80平方米的住房。5月3日下午，在郑州房管局办完房屋贷款解押的俩口兴奋之余也有些焦虑，夫妻俩解压完房贷，计划再购置一套大点的房子，但当日的限购令让他们不得不暂缓改善住房。
【解说】郑州官方3日凌晨发文，楼市限购政策再次升级，在限购区域内，暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。两日来，记者走访了解到，这个政策有力地打击了炒房客以及“假离婚购房”，但对一些亟需改善型住房的家庭有不小的冲击。
来自焦作的80后夫妻赵志强和焦银银是高中同学，已经在郑州工作了十年。四年前，夫妻俩贷款购买一套不到80平方米的住房。5月3日下午，在郑州房管局办完房屋贷款解押的俩口兴奋之余也有些焦虑，夫妻俩解压完房贷，计划再购置一套大点的房子，但当日的限购令让他们不得不暂缓改善住房。
【同期】(郑州市民 焦银银)我自己名下有一套房，(就是首套)，对，但是如果想(再买)，因为我这房子是小的，我想换大的，这一下可能最近(要暂缓)，如果要按照他们这个政策出来的话，那这个我现在肯定买不了。
【解说】据了解，此次楼市新政主要是扩大限购区域，在原有限购的市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区的基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县三地。对此，赵志强认为这对“刚需一族”影响并不大。
【同期】(郑州市民 赵志强)对我来说影响不大，因为我就是觉得上班方便都行，我又不是说搞投资，它再限购或者限购区域扩大，它就(是)不限购，那边对于我来说，上班不方便，对我来说没啥影响，我也不去那边购房。
【解说】“限购令”明确规定，在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)；暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。
同时，在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让；2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
对此，在郑州从业七年的房产经纪人程刚认为，政策指向很明显，就是打击炒房客，稳定房价，维护大多数人的利益。
【同期】(郑州房产经纪人 程刚)这个政策下来之后，现在国家要求的房价要稳，是吧，那肯定是要起到一个决定性作用，因为大家都知道，这种房价往上涨，一般都是这种炒作出来的，包括一些开发商，包括一些炒房客造的一些舆论上东西，把市场的这一种投机炒房的这种原因排除在外的话，剩下的就是刚性需求了，那这个市场肯定，相对来说会稳定一点。
【解说】对于郑州官方此番的楼市新政，有业内人士分析认为，未来郑州商品房市场依然活跃，市场需求包括刚需依然旺盛。各方需求形成对郑州楼市的推动力，在供应不足的情况下，郑州楼市调控仍有很长的路要走。
记者 阚力 河南郑州报道
关键词：郑州 楼市
分类名称：
财经
