山西太原高价地块频现 业内看好大规模“城改”效应
【解说】中国一线城市房价暴涨带动部分二线城市跟进。在房地产去库存的背景下，中国内陆城市山西太原高价地块频现，给未来房价走势带来不确定因素。9月23日，在去库存压力依旧之际，山西太原房地产巨头齐齐亮相“房展会”，力求名利双收。此间，山西太原启动规模空前的“城中村”改造，业内普遍看好“城改”对楼市的积极作用。 
山西太原高价地块频现 业内看好大规模“城改”效应
【解说】中国一线城市房价暴涨带动部分二线城市跟进。在房地产去库存的背景下，中国内陆城市山西太原高价地块频现，给未来房价走势带来不确定因素。9月23日，在去库存压力依旧之际，山西太原房地产巨头齐齐亮相“房展会”，力求名利双收。此间，山西太原启动规模空前的“城中村”改造，业内普遍看好“城改”对楼市的积极作用。
【同期】(山西省房地产业协会会长 于世伟)
整个太原市房地产市场的发展跟其他省会城市相比，主要是跟我们中部六省、周边五省这个省会城市比，我们是比较整个市场是比较平稳，所以整个形势的发展，去库存的情况，我们还是感觉到比较明显的。市场的需求，刚需需求和改善性需求，我们省城是比较强劲。
【解说】从2015年起，山西太原前所未有地启动大规模城中村改造。5年内，太原要拆迁改造170个“城中村”。 对此，业内人士表示，太原“城中村改造”力度、规模空前。考虑到城市基础设施完善、城市品位提升带来的诸多利好，加之和周边省会城市相比，太原房价仍有潜力可挖，因此后市预期向好。
【电话采访】(房产销售专家 谢先生)
(城中村改造)肯定对城市发展是有利的，因为毕竟城中村比较乱，脏乱差，整个城中村一旦完毕，城市面貌肯定有大的改观，另外对这个目前太原的市场房地产供应量逐步在增加。所以对后期太原市场来说，它的成本比较高，开发投资比较大，房价自然会上升。
【同期】(恒大地产太原有限公司相关负责人 韩晓亮)
考虑到我们长期化的山西现在经济状况，包括未来的发展，我觉得这个发展潜力还是足够大，尤其相对于我们旁边的像陕西，或者是石家庄那边，还是有非常大的潜力的，我们相信未来的走向趋势还是非常看好。
【解说】公开数据显示，2015年，太原共有47个城中村基本完成整村拆除。2016年，太原还要拆除35个城中村。随着城中村拆迁加快，太原市场土地供应也在加速。
【电话采访】(房产销售专家 谢先生)
现在太原在大量拍卖土地，前几年太原还并不，开发的并不是很大，我估计明年肯定会城中村逐步都会动起来，他这个市场供应量自然增大。
【解说】伴随着大规模“城改”，中国大型品牌房企纷纷进驻太原，融创中国、碧桂园、苏宁置业等中国房地产巨头接踵而至。从2016年5月至今，太原地价频频刷新。9月14日，华润置地以34.228亿元高价夺得太原师范学院地块，楼面价7223.63元/平米，成为太原地价新贵。
【同期】(恒大地产太原有限公司相关负责人 韩晓亮)
城中村他会把之前居住在这里需要改造自己居住环境的人，这一部分的需求给释放出来，而且一般城中村的位置比较优越，我们再加上品牌开发商的持续拿优质的地块，肯定会打造一批相对于比较高端比较优质的一个房地产的楼盘，去来整体的提升整个太原房地产的品质。
记者 张怡 山西太原报道
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财经
