开年楼市观察:“房是用来住而非用来炒”定位更明确
【解说】买房,现在似乎成为了所有奋斗青年们的头等大事与头号难题。近两年,中国多地楼市调控出现限制购房、租住同权等政策,历经不少起伏变化。2018年开年,一系列的楼市相关政策已然接踵而至。小编梳理发现,各地调控更精准化,租房可落户再度扩围,房地产调控的长效机制在关键之年正加速落地。
开年楼市观察:“房是用来住而非用来炒”定位更明确
【解说】买房,现在似乎成为了所有奋斗青年们的头等大事与头号难题。近两年,中国多地楼市调控出现限制购房、租住同权等政策,历经不少起伏变化。2018年开年,一系列的楼市相关政策已然接踵而至。小编梳理发现,各地调控更精准化,租房可落户再度扩围,房地产调控的长效机制在关键之年正加速落地。
【字幕】政府将不再垄断住房供地
1月15日,中国国土资源部
一则重磅消息传来,国土资源部部长姜大明透露,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。政府将不再是居住用地唯一提供者。简言之,即政府将不再垄断住房供地。
有分析人士指出,在住房制度改革中,很明确提到了“多主体供给”的内容。一般来说,从土地市场的用地来源看,主要包括国有用地和集体用地,国土部此次表述,或是说在住宅市场的用地方面,会逐渐放开集体建设用地。此举可能意味着集体租赁住房试点将进一步扩大。
【字幕】租购并举住房制度建设加快推进
1月5日,中国上海
1月5日,上海召开促进房地产市场健康发展联席会议。会上宣布,上海将在已出台培育和发展住房租赁市场“26条”意见及相关配套政策基础上,建立上海市统一的住房租赁公共服务平台,更好地服务构建租购并举住房制度的大局。
【同期】上海市民陈女士:
那我觉得有这个公共的租房平台,应该来说对于上海这样的大城市,因为生活成本很高,房价也是高起的,应该是对于这些年轻的人,尤其是我们说新上海人,可能是一个很利好的消息。
2017年,中国国土资源部明确北京、上海、沈阳、南京、杭州等13个城市开展首批集体建设用地用于建设租赁住房的试点。租购并举的住房制度建设正快马加鞭。
【同期】住建部副部长陆克华
购租并举是深化城镇住房制度改革的主要方向,住房租赁市场是住房供应体系的重要组成部分,是解决城镇居民住房问题的重要渠道。
【字幕】楼市调控因域施策更精准
1月5日,甘肃兰州
1月5日晚间,甘肃省兰州市发文取消部分区域限购举措,兰州成为全国首个松绑限购城市;而继续限购的区域,也取消限购社保、纳税证明的要求,但同时,加码实施限售,买房满3年才可交易。
松绑非核心区域限购的同时,加码限售,兰州政策可谓“松中有紧”。兰州市住房保障和房产管理局也随后发文说明,此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。
【字幕】“租房落户”再扩围
1月4日,中国南京
1月4日,南京市发文完善人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
1月9日,青岛
1月9日,青岛宣布,将全面放开城镇落户限制,加快取消购房面积、就业年限、积分制等落户条件,并将租赁住房纳入基本落户条件;
1月9日,天津
天津市政府也在同日透露,对符合天津市引进人才政策等有关条件的非户籍人口实行“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长租房屋所在社区落集体户口。
【字幕】共有产权房平抑房价作用受期待
【解说】
截至目前,已有北京、上海、南京、福州、烟台五地供应共有产权房。业内预计,共有产权房房价明显低于同一区域商品房房价,伴随共有产权房供应量的增加,城市房价有望进一步平抑。同时,作为房地产长效调控机制的一个重要方面,共有产权住房有望在更多城市推行。
【字幕】2018年楼市调控将综合施策
【解说】根据中央经济工作会议要求,2018年将保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,下一步国家还要加快房地产市场制度的改革,加快推进长效机制的建设,由此来看,楼市调控不会停歇,着力点和手段将更加多变。
【同期】国家统计局新闻发言人毛盛勇
特别是要从税收、土地、金融等等方面,要综合施策,更快更好地实现房子是用来住的而不是用来炒的这样一个基本的定位。
关键词:楼市 观察
分类名称:
财经