北京“租房入学”政策引学区房租金上涨?专家:家长不必担心
【解说】近日,北京市发布的“京籍无房家庭可在租住地入学”政策备受关注,不少北京籍无房家庭担心学区房的房租会因此高涨。对此,中原地产首席分析师张大伟对记者表示,“租房可入学”政策对房屋租赁市场影响不大,家长不必担心。
北京“租房入学”政策引学区房租金上涨?专家:家长不必担心
【解说】近日,北京市发布的“京籍无房家庭可在租住地入学”政策备受关注,不少北京籍无房家庭担心学区房的房租会因此高涨。对此,中原地产首席分析师张大伟对记者表示,“租房可入学”政策对房屋租赁市场影响不大,家长不必担心。
【解说】4月25日,北京市印发《关于2018年义务教育阶段入学工作的意见》,新规放宽了户籍地限制,京籍无房户只要符合规定,子女就可以在其工作、居住地所在区域接受义务教育。
对此,有民众认为,新政策的出台会缓解众多家庭择校选房的压力,是一个利好的消息。
但也有人担心优质学区内的房屋租赁价格会因此水涨船高。
【同期】北京市民 焦女士
随着这个政策出来的话,对目前(租)的房子有一个担心,(主要是哪些方面呢?)就害怕靠近学校的这个房子房租会上升的空间特别大。
【同期】北京市民 王女士
我觉得租房肯定会价格会抬上去吧,因为现在本身北京的这种租房价格也已经很高了。
【解说】对于家长们的担忧,中原地产首席分析师张大伟表示,根据目前北京大多数区域的入学顺位规定,房产和户籍入学优先级要高于租房入学优先级,在第一、二顺位满员的情况下,跨户籍区域入学的需求不多,因此,学区房租赁市场基本不受影响。
【同期】中原地产首席分析师 张大伟
跨户籍区域入学的需求不多,除非是如果是能上一些优质的学区的,有可能会有这种需求,但是从政策的内容里来看,入学的顺位里面这个是排在最后一位的,这样来看的话优质学区是肯定上不了的,现在第一第二(房产户籍优先)顺位就已经满了,所以这种情况下我觉得这个政策对于市场,无论是买卖还是租赁都没有多大影响。
记者 刘超 北京报道
关键词:北京 租房
分类名称:
财经