地产“特斯拉”：创新已成房地产项目生存之本

　　每经记者 杨羚强 发自上海

　　这是一个竞争激烈的时代，更是一个需要创新的时代。特斯拉创造了汽车工业的革命，而在房地产业的大变革也已经开始，整个房地产业因为曾经的“暴利”而沉睡的创新基因彻底被唤醒。不可否认，创新已经成为房地产项目的生存之本，尽管有的创新还相对简单，但在行业出现周期性变化的关口，却可能成为推动行业性变革的导火索。

　　东原地产：

　　优配生活定制

　　每经记者 杜冉乐 发自成都

　　当前，在迪马股份搭建的地产资本平台上，东原地产不再是那个带有典型渝派特征的“重庆东原”，而是一个借助母公司资产重组加速 “全国化”的实力房企。

　　面对楼市新变局，东原地产开始注重产品服务的制胜策略，提升客户黏性，还专门提出了“引领城市新生活方式”的企业目标。按照这一目标，东原地产开始以互联网思维来思考企业发展，形成了一套全新的产品服务战略——优配生活定制。

　　在东原地产高层看来，这种定制模式就是针对不同客户需求，跨界整合多种资源，为客户提供定制化的专属产品与服务；提供用户所需的最大化价值，用优质的房屋产品与最佳的配套服务，为新城市生活创造更多可能。今年，这种定制模式将在部分重点城市落地。

　　彩生活：

　　轻资产模式获追捧

　　每经记者 区家彦 发自广州

　　与近年来内房股赴港上市遇冷相比，内地首个房地产物业服务商彩生活却罕见地备受投资者追捧，公司在联交所上市首日大幅上涨20%，随后股价持续上涨，截至7月22日，彩生活收盘价为4.96港元/股，较发行价上涨超31%，公司估值远高于中国海外、恒大地产等龙头内房股。

　　辉立证券房地产分析师陈耕向《每日经济新闻》记者表示，彩生活的估值之所以能显著高于传统地产股，是由于其商业模式基于开发业主这一“金矿”，且具备新服务、轻资产运营的核心优势，而智能化和网络化的运营有助于投资者给出更高的估值水平。

　　除了传统的物业管理服务，彩生活近年来积极向线上进军，目前已经拥有彩生活网站、移动APP彩之云以及筹备电子支付工具彩付宝。陈耕认为，在移动互联的大潮下，线上增值服务有望成为彩生活未来最大的业绩增长点。