地产“特斯拉”：创新已成房地产项目生存之本(4)

　　上海星河湾：打造城市“植物博物馆”

　　每经记者 卢曦 发自上海

　　绿化常常是打动消费者的关键，上海星河湾全冠移植各种成年珍贵树木，形成一座“植物博物馆”，并通过一系列创新打造不同的城市风景。上海星河湾位于上海浦西闵行核心区、上海西大门，受上海“大虹桥”机遇辐射，通过江浙快速干线可与长三角经济圈互通。

　　上海星河湾总用地面积逾50万平方米，栋距开阔，视野宽广。上海星河湾是继浦东星河湾之后的作品，在设计上与众不同，力求新颖。上海星河湾外观为西瓦斜坡尖屋顶，鹅黄色雕花立面；内部拥有线条流畅的拼花、超凡脱俗的艺术穹顶、积淀岁月的黑檀木以及全球顶级家用设备。上海星河湾配套有白金五星级酒店、会所、商业街、幼儿园、中小学等教育机构。

　　珠江·四季悦城：创置业送商铺期权模式

　　每经记者 区家彦 发自广州

　　在北京四环拥有一套公园建筑是很多人的梦想，这意味着坐拥繁华、享受绿水环绕宜人生活的同时，掌控着财富升值的巨大机会。作为珠江地产入主公园建筑领域的力作，珠江·四季悦城坐落在15分钟通达国贸的黄金地段亦庄“金十字”核心坐标，凭借与四环线10分钟车程的优势，珠江·四季悦城在社区内打造16万平方米三重公园系统，在城市核心区土地开发殆尽、生态资源异常稀缺的背景下，该项目的潜在价值可见一斑。

　　配套是决定物业价值的最重要因素，珠江·四季悦城规划了合共30万平方米的大体量商业配套。其中，包括6.8万平方米双首层商业街，涵盖餐饮、精品店、品牌主力店、小型商超等多种商铺类型，以及20万平方米的FACTORYMALL，其将建设成为包括商业、物流、工厂直营店、仓储商铺多种业态的落户地，未来是集工、商、贸为一体的小商品贸易集散地。

　　值得一提的是，珠江·四季悦城还推出“金钥匙计划”，通过业主置业送商铺期权的方式，使前期购房业主免费获得6米层高商铺使用权，在约定使用年限期内，商铺出租收益全部归业主所有，协助投资者快速回收利润，实现商家与业主共赢。