南京楼市近期活跃 业内人称非楼市回暖

　　【解说】3日，南京某网站组织的看房团吸引了近3000人。随着大批看房者的到来，南京多家楼盘冷清许久的售楼大厅和样板间内重新又恢复繁忙景象。一位业内人士告诉记者，南京2月份楼市成交量有所上升并不代表南京楼市回暖，只是一些楼盘的实质性的降价刺激了“刚需”购房。

　　【解说】一位带着孩子参加看房团的沈女士说，最近两年来她一直在关注南京楼市，但一直因为房价太高而没有买。去年国家紧缩银根，住房贷款利率有所上浮，而今年年初大部分银行又回到基本利率，她担心货币政策开始变得宽松，房价会像2008年一样又升上去，所以近期打算出手买房。

　　【解说】3日，南京某网站组织的看房团吸引了近3000人。随着大批看房者的到来，南京多家楼盘冷清许久的售楼大厅和样板间内重新又恢复繁忙景象。一位业内人士告诉记者，南京2月份楼市成交量有所上升并不代表南京楼市回暖，只是一些楼盘的实质性的降价刺激了“刚需”购房。

　　【解说】一位带着孩子参加看房团的沈女士说，最近两年来她一直在关注南京楼市，但一直因为房价太高而没有买。去年国家紧缩银根，住房贷款利率有所上浮，而今年年初大部分银行又回到基本利率，她担心货币政策开始变得宽松，房价会像2008年一样又升上去，所以近期打算出手买房。

　　【同期】南京市民 沈女士

　　(你买房是属于什么类型)

　　刚需吧，算是刚需，对我们来说现在其实名下没有房产了。

　　(现在是租房居住)

　　对，现在是租房，一直已经租了好长时间了。国家政策适当宽松，量化宽松，又觉得会不会房地产价格又会很快地上去，又像2008年，是2008年吧，那时候的样子，所以说咱们还是想差不多就可以出手了。

　　【解说】刚刚过去的2月份，南京楼市交易活跃。据南京房地产官网数据显示，南京商品房成交量达到3635套，较去年同期上涨近7成，同时创下近1年来南京楼市的最高值。中国不动产研究中心江苏区主任尹晓波表示，龙年春节以后，南京一些楼盘已经出现实质性的降价，多家银行首房贷款利率回归基准。这些利好因素都在刺激被压抑许久的“刚需”出手买房，南京楼市交易量因此也有所反弹，但就政策面看，楼市真正回暖还有待时日。

　　【同期】中国不动产研究中心 江苏区主任 尹晓波

　　进入龙年以后，春节以后的话，好多楼盘已经纷纷地开始降价。今年的市场的话，会有所调整，但是要说全面回暖的话可能还为时尚早，因为政策它比如说，比方说我们限购，我们限贷，限价的一些三限政策的话，还没有全面解冻，中央应该对调控的决心从来没有变过。

　　卢辉 强薇 南京报道