简介：
【解说】4月6日，2012中国沿海楼盘房展会在长春开幕。来自海南陵水、万宁，山东威海、文登，辽宁营口、鲅鱼圈等地的近百家房地产开发公司集中推介各自的楼盘产品。进入4月份，全国沿海楼盘房展会相继在哈尔滨、长春、沈阳等地举行，有业内人士称，在当前房市遇冷的情况下，在沿海地区开发楼盘的房产商，开始加大向东北购房者推销的力度。
【解说】近几年，海滨城市地产的宜居性逐渐成为东北民众追求休闲、旅游度假、养老等消费的热点。据中国沿海楼盘房展会组委会报告显示，海南有25%的楼盘被吉林省居民购买。
【解说】4月6日，2012中国沿海楼盘房展会在长春开幕。来自海南陵水、万宁，山东威海、文登，辽宁营口、鲅鱼圈等地的近百家房地产开发公司集中推介各自的楼盘产品。进入4月份，全国沿海楼盘房展会相继在哈尔滨、长春、沈阳等地举行，有业内人士称，在当前房市遇冷的情况下，在沿海地区开发楼盘的房产商，开始加大向东北购房者推销的力度。
【解说】近几年，海滨城市地产的宜居性逐渐成为东北民众追求休闲、旅游度假、养老等消费的热点。据中国沿海楼盘房展会组委会报告显示，海南有25%的楼盘被吉林省居民购买。
【解说】有资料显示，2011年1月“新国八条”出台以来，中国楼市的销售业绩急剧下滑，资金链加紧收缩。龙年春节期间，北京、上海、杭州、广州、深圳等具有风向标性质的一线售楼市场甚至出现近年罕见的抱团过“严冬”现象，楼市的冷清超出了各方想象。
【解说】在长期政策调控的影响下，标杆房企全力发展一线城市客源的战略逐渐出现转变，越来越多的房产商尤其是沿海房产商，将目光瞄向了内陆二三线城市有特殊需求的购房人群。
【同期】(山东威海某房地产开发公司外销主管 郑永洲)这个房子销售主要针对的人群还是去养老、休闲、度假。
【同期】(辽宁鲅鱼圈某房地产开发公司策划部经理 单丹丹)内陆城市的居民会选择我们，主要是看中度假的资源，因为海滨城市，气候是海洋气候，一年四季的温度特别是冬天不是特别低，特别是黑龙江省吉林省这些客户都会选择在海边城市生活。
【同期】(海南某房地产营销策划公司市场总监 李凤祥)像北方，特别东北，有些老人，比如有脑血管疾病的、哮喘的、身体不好的，关节炎的，到了海南可能不用吃药不用打针就好了，我认为到海南买房，老人度假，或者我们养老，去海南买房我认为是一种趋势。
【解说】相对于一线城市，房企在中国二三线城市拿地所需投放的资金要少很多，出售的楼价自然也在多数民众的承受范围之内。而对于一些已经发展得比较成熟，拥有自己完整建设理念和规划的企业而言，在一些小城市打造出来的产品往往更受消费者欢迎。
【解说】此次在长春进行的房展会上，很多房产商表示，就是看中了上述利好，他们将楼盘选址于沿海地区的二三线城市，那里不仅有宜居的生活环境，楼价与户型也都契合内陆民众的居住诉求。
【同期】(山东威海某房地产开发公司外销主管 郑永洲)户型从50多到130多(平米)都有。(价格是什么样的？)平均价格在四千七八(每平米)。
【同期】(海南某房地产营销策划公司市场总监 李凤祥)现在沿海有很多开发的楼盘也价格不是很高，那边卖的房子都是小户型的，小户型二三十万，二三十万对普通老百姓说也应该能消费的起。
【解说】有购房者认为，自国家调控政策出台以来，房价并未出现人们预期中的大幅下降。对于首次置业者或是改善型需求者而言，面对二三线城市业已下调的楼价，近期也许是一个不错的入市时机。
【同期】(长春购房者)我感觉那边(沿海)环境挺好的。(愿意在那边买房子吗？)有那想法，如果各方面条件允许的话。
记者 李彦国 长春报道
