【口播】3月1日新“国五条”细则出台后，各个地方版也在加紧地酝酿中。公布大限将至，真可谓“山雨欲来风满楼”。有人抢着买房，有人急着卖房，还有的忙着假离婚。中介看似一片红火，实则加班加点，焦头烂额 。种种乱象透露出人们对房价的心态：看涨不看跌。新“国五条”细则究竟会对楼市产生怎样的影响呢？ 我们来看看率先出台的广东新国五条细则。
标题：广东版“国五条”被指细则不细
【口播】3月1日新“国五条”细则出台后，各个地方版也在加紧地酝酿中。公布大限将至，真可谓“山雨欲来风满楼”。有人抢着买房，有人急着卖房，还有的忙着假离婚。中介看似一片红火，实则加班加点，焦头烂额 。种种乱象透露出人们对房价的心态：看涨不看跌。新“国五条”细则究竟会对楼市产生怎样的影响呢？ 我们来看看率先出台的广东新国五条细则。
标题：广东版“国五条”被指细则不细
【解说】广东首吃螃蟹，3月25日广东版国五条细则率先落地，细则明确对广州、深圳实施限购、限价的“双限”政策，对佛山、珠海两地实施限购，并要求年内全省地市实现住房信息联网。但是对于备受关注的20%个税征收未被明确提及。
【解说】中新社记者近日走访了广州市房地产交易登记中心了解情况。在存量房登记办理窗台，不少市民在排队办理过户手续。当被问到增值的20%个人所得税时，有市民直言：“羊毛出在羊身上”。
【同期】广州市民 甘子键
我觉得最终还是买家去承受了这一部分的费用。
【解说】原住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，广东新五条原则上都是按照“国五条”中规中矩的，实际上新的内容不多，操作层面看来还是不太强。
【同期】原住房和城乡建设部政策研究中心 副主任 王珏林
比如大家关心的问题，对市场影响比较大的就是20%的税收问题，现在看还是没法到位，到底是20%收谁的，怎么收？什么时间开始收？这一块详细的还不到位。另外新“国五条”提出的关于买房的首套房提高首付，另外提高利率方面也没有相关的明确，所以对操作层面上来讲，我觉得广东省还得看中央的细则，或者是下一步再进行进一步的研究。
标题：20%个税将刚需挤向一手房？
【解说】据媒体报道，广东国五条细则出台后，二手房购房的热度消退了不少。二手房交易环节税收增加，会不会将一部分刚需购房者挤至新房市场呢？王珏林表示，不单单是二手房市场，提高首付、利率同样对一手房也有约束
【同期】原住房和城乡建设部政策研究中心 副主任 王珏林
我觉得它对一手房市场也有约束，就是提高首付、提高利率，照样增加它的成本，不单单是二手房市场。
标题：专家：细则出台前不要盲目买房
【解说】继广东首发国五条地方版细则之后，其他地区也将密集出台落地细则。各种猜测甚嚣尘上，很多民众都抢搭政策末班车而带来楼市热销。
【解说】28日，记者在南京市房地产交易中心看到，临近中午十二点，人头攒动，很多来此排队领号的市民，他们表示，不知道下一步能不能搭上本周末有望出台的“苏版”房产新政，但是来取到号还是比较放心。记者咨询了南京市住房与建设厅的相关工作人员，他们告诉记者，具体的“苏版”新政条例细则正在研究拟草，有望本周末出台。
【解说】王珏林表示，新五条以后和细则出台这个空间差的问题造成的购房热，随着地方版调控细则的陆续出台，市场将会冷静下来，建议购房者切勿盲目。
【同期】原住房和城乡建设部政策研究中心 副主任 王珏林
大家不要太盲目，买什么都不盲目。市场要发展，不管你买啥，总得市场有变化的，有起有落是比较正常的，而且你选择的机会可能更多一点，我觉得不要急，还是放平心情。
关键词：
分类名称：
中新播报
