中国式“以房养老”难在哪里？

　　国务院日前发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，引发民众对"以房养老"的大吐槽。很多人误以为，养老问题主要靠自己解决，质疑政府推卸养老责任。民政部官员日前表示：政府仍将主导保障基本养老，“以房养老”是市场化运做的一种高端化服务，是自愿的行为。误解澄清了，不过从这个现象中，我们看出民众对于未来养老的焦虑与担心。中国式“以房养老”，难在哪里呢？

　　标题：中国式“以房养老”难在哪里？

　　国务院日前发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，引发民众对"以房养老"的大吐槽。很多人误以为，养老问题主要靠自己解决，质疑政府推卸养老责任。民政部官员日前表示：政府仍将主导保障基本养老，“以房养老”是市场化运做的一种高端化服务，是自愿的行为。误解澄清了，不过从这个现象中，我们看出民众对于未来养老的焦虑与担心。中国式“以房养老”，难在哪里呢？

　　标题：中国式“以房养老”难在哪里？

　　【解说】近日，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，其中“以房养老”广受关注。民政部日前首次通过其官网公开回应称，“以房养老”只是通过完善投融资政策促进养老服务的举措之一，而且是试点性举措，希望社会及媒体对国务院有关意见全面理解，勿以偏概全。“以房养老”可以理解为，老人将自己的产权房抵押给金融机构，然后定期获得一定数额的养老金。但是在中国“养儿防老”的传统观念影响下，一些人也难以接受“以房养老”。

　　【同期】南京市民 赵师傅

　　以房养老这个对待无子女的人来讲 一般老人来讲还是可行的 对有子女的这个可能有一定的阻力 因为跟中国人的传统习惯有所违背 一般都喜欢把自己的房子 把自己的财产留一部分给子女

　　【同期】南京市民 齐阿婆

　　不合理啊 我有房子我肯定能养老啊 我有子女肯定能养老 要没有子女的 他把房子抵押出去 那还是可以的 我有子女的 这以后万一跟子女的财产问题就不太好讲了

　　【解说】张大爷住在南京市香铺营老年人社区，他于上世纪80年代末因为南京市政建设需要，房屋地被征用。考虑到他膝下没有儿女，当地区政府把他安排进了香铺营老年人照料中心。这一住就是二十多年，从某种角度来说 他是一名名副其实的“以房养老”的试行者。

　　【同期】南京市民 张大爷

　　(你觉得这边生活怎么样)过得蛮好的

　　(那这边有没有给你一定的经济补助啊)经济补助有

　　(一个月给你多少啊)250(元)

　　【解说】北京、上海、南京、杭州、哈尔滨等地近年来在试点“以房养老”的多种模式，但是都遇到很多问题，最终触礁。除了恪守“房产留给子女”的传统观念，更多老人是担心“房产变现时我会不会吃亏”？而金融机构也会对评估公正和风险等几大问题有所顾虑。2005年南京推行“以房养老”，该模式与“倒按揭”有相似之处，但只针对房屋面积超60平米的“三无老人”，但是由于无中间担保机构，参与条件苛刻，不利推广。首位申请“以房养老”的老奶奶房子3年没人敢接，最终因病住进养老院。

　　【解说】某保险公司客户经理张慧萍认为，难点主要还是目前没有出台具体的细则，没有明确的配套法律支持。其次是对于国内市场，这个无疑是一个新市场， 金融机构要如何去定位并制定出相应的产品需要一定的时间去研究和试行。

　　【同期】某保险公司客户经理张慧萍

　　有何难度的话 一个就是规范了 房子抵押出去这里面的操作 那个细则没有出来了呀 还有具体的国家政策跟导向问题 具体实施上有这种法律上的空白啊 都没到位呀

　　【口播】目前，“以房养老”新的试点方案尚未出台。探索养老模式的多样性肯定是今后的一个方向。不过政策虽好，但必须要符合实际情况和一些关键的条件，比方说，要改变“养儿防老”“传宗接代”的传统观念，房子不再是财产性收入最重要来源，房子不会成为影响子女发展的后顾之忧。最重要的呢，还是要健全基本社会养老保障体系。