【口播】接下来，再说说今天新闻的关键词，冷静。当下，我们的社会似乎越来越情绪化，冷静平和的心态日渐稀缺。当然，这个躁动的时代的典型反应，就是大家买房的疯狂模样。连日来，河北保定楼市销量和价格猛涨，不少楼盘一天一个价。此外，涿州现房遭到抢购，燕郊的个别项目，单价更是大幅度上涨。“规划未出，房价先行”的局面让不少人担忧：京津冀一体化还没实现，房价却要先“一体化”了。
【解说】环京多个河北城市楼市近日的亢奋状态与一些专家的冷静忧虑形成了对比。国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎接受中新网记者采访时表示，政策未定，楼市先火，一是存在商家炒作因素，二是购房者存在不合理的预期，三是国家层面相关规划还没有出台，权威声音比较少。这些原因导致了目前集中暴炒一个城市房价的情况。
【口播】接下来，再说说今天新闻的关键词，冷静。当下，我们的社会似乎越来越情绪化，冷静平和的心态日渐稀缺。当然，这个躁动的时代的典型反应，就是大家买房的疯狂模样。连日来，河北保定楼市销量和价格猛涨，不少楼盘一天一个价。此外，涿州现房遭到抢购，燕郊的个别项目，单价更是大幅度上涨。“规划未出，房价先行”的局面让不少人担忧：京津冀一体化还没实现，房价却要先“一体化”了。
【解说】环京多个河北城市楼市近日的亢奋状态与一些专家的冷静忧虑形成了对比。国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎接受中新网记者采访时表示，政策未定，楼市先火，一是存在商家炒作因素，二是购房者存在不合理的预期，三是国家层面相关规划还没有出台，权威声音比较少。这些原因导致了目前集中暴炒一个城市房价的情况。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，战略的规划、动向应该及时公开向社会做宣传，避免有一些盲目的炒作。
【同期】国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲
在这样大的战略，规划、动向来及时公开向社会做宣传，让政府、老百姓、企业一些机构都能了解我们对于一体化未来怎么样让它落地，在哪儿落地，我觉得这样可能会避免很多的盲目性，甚至避免有一些盲目的炒作。
【解说】对于房价抢跑的风险，不少专家认为将阻碍京津冀一体化融合进程。任兴洲担忧，盲目发展，搞了大片房地产，保定那样的城市将来也会变成一个“睡城”。如果北京的城市功能并没有疏解出去，而是把一部分房产睡城疏解出去，那么生态文明等各种方面的问题会越来越多。城市房价上涨过快除了影响到人口流动的积极性，经济学者马光远认为，如果河北、天津这些市县的土地、房价也涨起来了，一切企业迁过去也不便宜，这样等于把一体化的路给堵死了。这件不可避免导致产业转移用地和就业人口安置住房成本大幅上升，大大增加区域协调与融合难度。
阻碍劳动力要素合理流动、延缓产业转移进程、增加区域协调与融合难度是“政策未到，房价领跑”的三宗罪。那么怎么才能避免这样的风险呢？理想一体化的城市群和都市圈的发展又将是怎么样的？
【同期】国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲
我们这次是整体解决问题，就是我的功能疏解出去，产业疏解出去，然后人一部分也要流动出去，在那个地方形成产业和人口的聚集，然后在这工作，在这休息，在这生活，所以就形成这样是我们最理想的格局。
【解说】任兴洲表示，协同发展的出台，最主要的还是在资源内配置资源，形成我们中国新的发展的增长极，但是肯定不是因为要调整房地产的战略来搞这个战略。河北经贸大学京津冀一体化发展协同创新中心专职副主任田学斌博士在接受记者专访时称，这次京津冀协同发展不同于以往相互之间的合作，更不是“剃头挑子一头热”。
【同期】河北经贸大学京津冀一体化发展协同创新中心专职副主任 田学斌
三个省级地域的功能的定位，包括像功能的重构，交通一体化，医疗问题人口问题，还有我们的生态空间扩展的问题，等等这一系列问题，他们(京津冀)都参与其中，而且基本上我想初步的方案已经出来了，所以河北是积极的，但并不是一头热，也是对接了首都圈发展的规划，对接了京津冀协同发展的要求
【解说】在田学斌看来，要用一盘棋思维来统筹几方协同发展规划，但要下好这盘棋，确定好各方的利益关系至关重要，否则可能影响协同发展进程。处理好利益分享不是简单地就具体项目给定利益分享比例，而应该综合考虑水、路、地等协同内容，运用市场的手段，平衡各方利益，做到持续协同发展。另外，还要从从城市、产业、交通、生态四方面切入，打造“四个支撑区”，做好两个生态环境。
【同期】河北经贸大学京津冀一体化发展协同创新中心专职副主任 田学斌
发展环境里面其实要是把生态环境包含进去，那是硬件的，那么软件的生态环境，就是我们政府职能的转变，我们新的管理体制的改革，我们最后一公里的问题解决，这是最关键最要命的。
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中新播报
