日前，景德镇绿地国际陶瓷文化旅游城项目启动仪式在江西景德镇举行。据了解，该项目投资约200亿元，项目占地3500亩，建成后将成为集陶瓷文化创意、陶瓷产业升级、旅游资源整合、总部基地集群、国际商务办公、高端酒店集群、科技人文住宅等集为一体的景德镇新中心。
在当下房地产市场行情面临考验的节点上，绿地集团为何选择在景德镇打造如此大体量的项目呢？在项目启动仪式当天，绿地集团执行副总裁孙志文在接受中新网房产频道专访时表示，与很多城市的高房价相比，景德镇当地2500-4500元/平米的房价本身就很客观，不存在泡沫。
日前，景德镇绿地国际陶瓷文化旅游城项目启动仪式在江西景德镇举行。据了解，该项目投资约200亿元，项目占地3500亩，建成后将成为集陶瓷文化创意、陶瓷产业升级、旅游资源整合、总部基地集群、国际商务办公、高端酒店集群、科技人文住宅等集为一体的景德镇新中心。
在当下房地产市场行情面临考验的节点上，绿地集团为何选择在景德镇打造如此大体量的项目呢？在项目启动仪式当天，绿地集团执行副总裁孙志文在接受中新网房产频道专访时表示，与很多城市的高房价相比，景德镇当地2500-4500元/平米的房价本身就很客观，不存在泡沫。
“绿地在江西发展已经有13年，江西是绿地从上海走向全国化的第一站，对这里感情非常深厚。因为有南昌，打开了绿地面向全国的局面，正好景德镇市委市政府有打造昌南新新城的设想，主动找到绿地，希望能参与合作。”
“这与绿地产城一体化的战略不谋而合，也是景德镇千年的瓷都文化吸引了我们，于是便和景德镇结缘了。”
谈到景德镇的发展优势，孙志文进一步分析称，景德镇是世界瓷都，在陶瓷制作和陶瓷文化方面具有强大的凝聚力，目前，光是吸引来自各地的“景漂”就达到2万人。另外，景德镇的陶瓷交易量很大，尤其是民间交易量很可观，绿地也正是看到了该产业所具有的厚度和影响力，所以更加充满信心。
不过，景德镇也有其自身的一些局限，据孙志文描述，绿地国际陶瓷文化旅游城是一个占地3500亩的大项目，做这种项目必须要有人的依托。然而景德镇人口比较少，大约有160万左右，这个人口数量可能很难支撑起房地产市场这样一个大项目。
另外，通过绿地集团对景德镇当地生活习惯的了解，一些诸如创意工作室等艺术空间，对选址没有太大要求，而且分布比较分散，这些仍是将来要逐步解决的问题。
值得关注的是，当前全国房地产市场进入一个新的阶段：很多楼盘出现降价促销，销售量维持低位而库存却严重偏高。面对市场行情的考验，绿地在景德镇如此大体量的项目如何走向市场，是否存在某些方面的担忧？
当前房地产市场确实“有点凉”，但目前还没有到很可怕的境地。虽然北京等重点城市房价偏高，对景德镇来说，当地房价本身就很客观，一般在2500-4500元/平米的水平，不像很多城市房价存在泡沫。
“一定要把景德镇有分量的元素贯穿到项目中去，而不是简单俗气地去做一些符号，应该要有意境、有深度。”孙志文说。据介绍，如何使绿地国际陶瓷文化旅游城项目体现景德镇的元素，是包括绿地及项目设计人员考虑的又一重点，孙志文在描述中说，景德镇元素可以在建筑形态上体现，同时兼顾诸多细节，把景德镇1000多年的历史展现出来。(中新网房产频道
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