【解说】郑州官方3日凌晨发文,楼市限购政策再次升级,在限购区域内,暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。两日来,记者走访了解到,这个政策有力地打击了炒房客以及“假离婚购房”,但对一些亟需改善型住房的家庭有不小的冲击。
来自焦作的80后夫妻赵志强和焦银银是高中同学,已经在郑州工作了十年。四年前,夫妻俩贷款购买一套不到80平方米的住房。5月3日下午,在郑州房管局办完房屋贷款解押的俩口兴奋之余也有些焦虑,夫妻俩解压完房贷,计划再购置一套大点的房子,但当日的限购令让他们不得不暂缓改善住房。
【解说】郑州官方3日凌晨发文,楼市限购政策再次升级,在限购区域内,暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。两日来,记者走访了解到,这个政策有力地打击了炒房客以及“假离婚购房”,但对一些亟需改善型住房的家庭有不小的冲击。
来自焦作的80后夫妻赵志强和焦银银是高中同学,已经在郑州工作了十年。四年前,夫妻俩贷款购买一套不到80平方米的住房。5月3日下午,在郑州房管局办完房屋贷款解押的俩口兴奋之余也有些焦虑,夫妻俩解压完房贷,计划再购置一套大点的房子,但当日的限购令让他们不得不暂缓改善住房。
【同期】(郑州市民 焦银银)我自己名下有一套房,(就是首套),对,但是如果想(再买),因为我这房子是小的,我想换大的,这一下可能最近(要暂缓),如果要按照他们这个政策出来的话,那这个我现在肯定买不了。
【解说】据了解,此次楼市新政主要是扩大限购区域,在原有限购的市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区的基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县三地。对此,赵志强认为这对“刚需一族”影响并不大。
【同期】(郑州市民 赵志强)对我来说影响不大,因为我就是觉得上班方便都行,我又不是说搞投资,它再限购或者限购区域扩大,它就(是)不限购,那边对于我来说,上班不方便,对我来说没啥影响,我也不去那边购房。
【解说】“限购令”明确规定,在上述限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房);暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。
同时,在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让;2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。
对此,在郑州从业七年的房产经纪人程刚认为,政策指向很明显,就是打击炒房客,稳定房价,维护大多数人的利益。
【同期】(郑州房产经纪人 程刚)这个政策下来之后,现在国家要求的房价要稳,是吧,那肯定是要起到一个决定性作用,因为大家都知道,这种房价往上涨,一般都是这种炒作出来的,包括一些开发商,包括一些炒房客造的一些舆论上东西,把市场的这一种投机炒房的这种原因排除在外的话,剩下的就是刚性需求了,那这个市场肯定,相对来说会稳定一点。
【解说】对于郑州官方此番的楼市新政,有业内人士分析认为,未来郑州商品房市场依然活跃,市场需求包括刚需依然旺盛。各方需求形成对郑州楼市的推动力,在供应不足的情况下,郑州楼市调控仍有很长的路要走。
记者 阚力 河南郑州报道
关键词:郑州 楼市
分类名称:
财经