河北二手房交易量猛增 价格有所松动

　　【导语】3月4日是国五条细则出台后的首个工作日，石家庄房管局交易大厅出现爆满情况，超过500名二手房购买者，抢在实施20%个税前办理过户。二手房交易火爆的背后，交易价格也有所松动。

　　【解说】3月4日下午，记者在石家庄房地产交易大厅看到，交易大厅人头攒动，非常热闹。每个窗口前都挤着不少人。据交易所工作人员介绍，3月4日的二手房交易量，比平时翻了一倍。

　　【导语】3月4日是国五条细则出台后的首个工作日，石家庄房管局交易大厅出现爆满情况，超过500名二手房购买者，抢在实施20%个税前办理过户。二手房交易火爆的背后，交易价格也有所松动。

　　【解说】3月4日下午，记者在石家庄房地产交易大厅看到，交易大厅人头攒动，非常热闹。每个窗口前都挤着不少人。据交易所工作人员介绍，3月4日的二手房交易量，比平时翻了一倍。

　　【同期声】 石家庄市民 今天来过户，就是怕差价过高，以后上这么多税，老百姓承担的成本，以后要增加吗，所以今天赶快来过户。

　　石家庄市民 也想在20%(实施)之前，赶快过户完了，毕竟钱不少。

　　【解说】二手房交易火爆，让一些从事二手房交易的公司忙坏了，记者在现场遇到了一家房地产网站的工作人员，这两天他的手机一直响个不停。

　　【同期声】某房地产网站工作人员 都是急于出手，像手里有房子的，都急于说早点卖了它，这政策出来之后，可能价格上不稳定，价格高了就不好卖了。买的方面也是，拿不准这个税，究竟最后谁来出这个钱，所以说，好多买房子的人呢担心，就想政策下来之前，提前买了。

　　【解说】记者随机走访了石家庄几家房地产中介，据房产中介的工作人员介绍，4日的二手房签约量成倍增长，房子的价格也出现松动。

　　【同期声】某房产中介经理 孟宁 纯商品房这种(二手房)，幅度还是比较小的，可能是两三万的差距，单位宿舍那种(二手房)，因为是成本价购房，差额度比较大，涉及的金额比较多，会出现五万左右的浮动。

　　【解说】针对人们关心的河北省何时出台，关于国五条的地方性政策，以及此次房产新政对河北房地产市场的影响，记者采访了业内人士。

　　【同期声】石家庄市房地产业协会副会长 李水源 (地方这个政策)，(会在多长时间内出台细则)。按道理说不会超过一个月吧。快一点也可能半个月出台。

　　石家庄经济学院教授 吕宝林 中长期效果，也要看一些配套措施怎么出台了，我个人认为，与其出台这样，在交易环节，征一些税收，不如在现有的存量房上，征收一些房产税，这种在存量房上征收房产税的做法，在发达国家都已经比较成熟了，我想咱们国家也不妨做一些尝试。

　　记者艾广德 翟羽佳石家庄报道。