长沙“国五条”细则未提20%个税 市民反应不一

　　继北京、上海等城市相继出台房地产“国五条”实施细则之后，长沙版“国五条”也正式落地。

　　3月31日，长沙市人民政府办公厅发布了《关于公布长沙市2013年新建商品房住房价格控制目标的通知》。根据通知，2013年新建商品住房价格波动，必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。但是，此次并未涉及二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等新“国五条”细则。

　　继北京、上海等城市相继出台房地产“国五条”实施细则之后，长沙版“国五条”也正式落地。

　　3月31日，长沙市人民政府办公厅发布了《关于公布长沙市2013年新建商品房住房价格控制目标的通知》。根据通知，2013年新建商品住房价格波动，必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。但是，此次并未涉及二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等新“国五条”细则。

　　4月2日，在长沙市二手房交易登记中心内，记者看到百余位市民在此办理二手房转让手续。眼前这位刘先生就是专职从事为他人办理二手房转让手续的中介经理。他向记者透露，自国务院发布“国五条”后，长沙二手房成交量剧增。

　　同期：中介经理 刘先生

　　上个礼拜应该是人还是比较多的 应该是暴增的一个趋势 现在的话人数已经趋于平静了 不过还是比原来的多

　　刘先生表示，以他多年从事二手房交易市场的经验来看，这次长沙版“国五条”对于二手房的市场并不会带来太大的冲击，因为房子始终是中国人的刚性需求。

　　刚刚和人签下卖房协议的陈晓锋就没这么乐观，他在“国五条”发布之后，心中就只剩下了一个念头，那就是赶紧把房子卖掉。

　　同期：长沙市民 陈先生

　　就是不懂得出台这个细则(市场)到底会有什么样的反应 觉得先卖了吧 估计哪怕不降价也涨不上去 干脆就卖掉

　　对于如何执行“20%个税”，一位市民认为，长沙目前房价并不高，政府没必要强征二手房交易中的20%个税。

　　同期：长沙市民 肖先生

　　长沙目前的房价和一线城市(相比)是两个概念的问题 它和长沙的经济体和人民收入是非常符合的 所以长沙目前不存在调房价的问题 百分之二十的个税从某种意义上来说是多此一举 完全没有这个必要

　　记者 傅煜 谢鹏 长沙报道