【解说】上海的学区房价格一直居高不下。日前，上海市静安区针对学区房出台了“最严入学新政”，向炒卖“学区房”开刀——每户地址五年内只享受一次同校对口入学机会。
记者21日走访了静安教育学院附属学校附近的房产中介发现，在去年，一面积仅八平米的亭子间能卖出170万元的天价。
【解说】上海的学区房价格一直居高不下。日前，上海市静安区针对学区房出台了“最严入学新政”，向炒卖“学区房”开刀——每户地址五年内只享受一次同校对口入学机会。
记者21日走访了静安教育学院附属学校附近的房产中介发现，在去年，一面积仅八平米的亭子间能卖出170万元的天价。
【同期】(某房产中介公司经理 何久恩)最小卖掉过8点几个平方 那个是大概170几万卖的
(记者)(这么可怕啊)
(某房产中介公司经理 何久恩)对的 因为那边是蒋家巷居委会 这边是海防邨居委会只有这两个居委会的管辖户口 直接对口静教院副校的
【解说】据有关网站统计，上海学区房过去一年挂牌价的涨幅约为20%，高于上海全市16%的平均涨幅。高价的学区房是否能给学生带来好成绩？不少市民对此并不买账。
【同期】(上海市民 董先生)我不会买 现在一个平方米卖到10万 10个平方米就是100万 小孩读书是靠自己自立的 待在这个学校以后就可以 当律师 当医生 不可能的
(上海市民 陈先生)过去我们不住在学区房 也考得很好么 就看学生本身要不要(学) 我带过几个学生我知道的
【解说】房产中介经理何久恩告诉记者，户型越小，单价越高。在海防邨，50平米左右的房子能卖到八万左右每平米。而与海防邨仅有一路之隔的小区大概只能卖到五万左右每平米。他认为，新政出台后原本紧缺的学区房或许将“降温”。
【同期】(某房产中介公司经理 何久恩)置换率就相对于我们海防邨 置换率是比较高的 很频繁 但是这个政策一出来 估计置换率不会那么(高)毕竟它 有一个5年(新政)
【解说】德佑地产研究部总监陆骑麟也认为，政策的出台从长远看，对学区房价格的控制有积极的影响。
【同期】(德佑地产研究部总监 陆骑麟)学区教育资源供求不平衡的状态 可能政府也关注到了 未来的话政府也是希望通过这项政策来 促使教育资源均衡化吧 教育资源的均衡化必然也会促进了学区房和非学区房的价格 趋于相当的一个水平
【解说】不少人士指出，长期以来中国城市发展过于注重物质与技术的积累，而忽视城市规划、城市系统建设，这是造成当前公共服务体系短板明显的重要原因。他们呼吁，在遏制学区房炒作的同时，应标本兼治、疏堵结合，进一步推进公共资源配置的均衡化。
记者徐明睿 张亨伟 闻晓君上海报道
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