开放商建移民项目遭巨额罚单 称落入政府陷阱 (4)

　　法院判决联建合同合法有效

　　签订合同后，2007年12月1日，鹏业公司印发文件，聘请唐维宏为项目部经理，主持该项目部全面工作，“为该项目的法律、法规及经济责任人”。

　　项目被命名为兴业佳苑，一度很顺利地推进，办理了土地、规划、建设等各方面的手续，2010年，该项目基本完工，建成112套住房、8个门市和18个车位。而今，绝大多数住户已经入住，但并未办结产权手续。

　　开始移民后，开县县城人气兴旺，房屋销售向好。唐维宏成为移民工作的“先进个人”，站上了领奖台。

　　但是，和谐很快被打破。纷争首先由鹏业公司及其职工“没有享受到集资建房”引爆。

　　鹏业公司曾发文通知职工，“因公司无资金垫支，决定和兴达公司联合建设，在建设过程中，所取得利润实行谁投资、谁受益，我方利润净值按集资房屋面积计算……自愿集资的职工预交购房定金……本次未参加集资的职工，不享受建设中的利润分配。”

　　109人(或其授权人)在文件所附的花名册上签字画押，“自愿申请不要土地要廉租房”。这意味着他们将放弃集资。

　　最终，鹏业公司及职工并未按照与兴达公司的约定，在截止时限之前缴纳集资费用。按合同约定，这些人将不再有集资购房的资格。

　　2009年，有人阻止施工，断电线、打烂配电房及设备，此后，还多次闹事并上访，提出享受4亩超规模移民搬迁用地等4项诉求。鹏业公司否认这些人与公司有关。

　　开县有关部门多次书面回复确认：企业移民搬迁用地采取引资联建，符合县上移民搬迁政策规定；对上访者要求变更公司法人等诉求也未予支持。

　　上访者并未放弃。唐维宏说，这时，开县经委(鹏业公司的原主管机构)一名科级干部提出，拿100万元搁平此事。但对方并未明示该款项的用途和使用方式，只说“你惹出这么大的乱子，总要去安抚”。

　　“到底惹什么乱子了？闹事者根本不属于鹏业公司的安置对象，和兴达公司更是完全不相关，为什么要安抚他们？”唐维宏断然否决了这个提议。

　　他表示拒绝后，事态开始向着他意想不到的方向发展。鹏业公司和兴达公司之间也开始出现裂缝。

　　2011年5月，鹏业公司将兴达公司告上法庭，要求判令双方签订的《职工住房迁建投资合同》无效，后来又在庭审过程中改变诉求，要求继续履行合同，但判令该合同的部分条款无效，由兴达公司保障65户住厂房职工的集资。

　　重庆市第二中级人民法院审理后确认，该合同合法有效。鹏业公司及职工没有在约定的期限向兴达公司缴纳集资款，视为对其权利的处分，丧失集资房的优惠条件，并非兴达公司的原因。判决驳回了鹏业公司的诉讼请求。