开发商体检：多维度谋求健康增长(4)

　　领地集团：深耕华南实现“弯道超车”

　　每经记者 区家彦 发自广州

　　作为“川派”房企的代表之一，领地集团在全国扩张的步伐正在不断加快。领地集团执行总裁李涛此前曾透露，今年集团的目标是“双百战略”——产值突破100亿元，同时进入行业百强。预计到2016年，领地集团的销售额将突破400亿元，这意味着公司在未来3年的年复合增长率将超过92%。

　　要实现“弯道超车”，全国化布局必不可少。《每日经济新闻》记者了解到，领地集团于2004年10月才在成都设立分公司，不到两年就出川赴粤，在广东注册了房地产公司。此后几年内，旗下的子公司遍布北京、四川、广东、吉林等地，并成功开发了多处大型住宅社区、大型购物中心和超甲级写字楼。2014年，领地集团在群雄割据的华南区域进一步加强了拓展力度，两个月内公司就在广东区域获得4块土地，同时把区域总部从佛山迁至广州珠江新城，准备在广东全面发力。

　　李涛表示，领地集团崛起于四川，但要实现跨越式发展目标，深耕广东区域是重要的战略选择。目前，领地集团在广州、佛山禅城、南海、顺德等区域持续投资储备资源，2014年将实现在广东地区“十盘齐发”的阶段性目标，中长期还会逐步把发展版图扩张到珠三角其他区域，力争不断提高市场份额。

　　世纪金源：大盘路线的快速之道

　　每经记者 尚希 发自北京

　　从最初的“北京世纪城”到后来的“重庆世纪城”、“杭州湾世纪城”，世纪金源数年来打造的十多个世纪城项目，基本上每个规模都超过了400万平方米。超大体量的开发规模意味着资金的长期占用，这对于企业的开发能力以及资金实力都是极大的考验。

　　但对世纪金源来说，类似这样的“造城”项目同样可以快速的周转起来。一般600万平方米以上的项目，大部分企业需要近十年的开发时间，而世纪金源则将其缩短到了3～4年。以其在昆明开发的世纪城项目为例，当时开发周期仅用了3年，这一快速周转的大盘开发也被称之为世纪金源的造城模式。

　　在世纪金源集团董事局主席黄如论看来，以快制胜尤为重要。以最快的时间，滚动发展，提高资金利用效率。实现快速周转，则需要掌握好轻重缓急，保证资金的平衡，以及更好的适应市场需求。

　　据了解，在世纪金源的 “造城”过程中，资金优势也较为突出，很少会借助于银行贷款，自有资金的运营大大降低了使用成本。关键在于，集团旗下的其他产业对房地产项目提供了持久且稳定的资金支持。