开发商体检：多维度谋求健康增长(6)

　　龙湖：合作开发带来稳健经营

　　每经记者 杨羚强 发自上海

　　在港股市场上，龙湖是融资成本最低的民营地产公司之一。而龙湖的融资成本低于很多房地产企业，其最根本的原因，在于龙湖一直追求有质量的增长，把稳健发展作为经营的首要任务。

　　为了实现有质量的稳健增长，龙湖一直把负债率控制在合理范围内，不断在发展模式上寻求新突破。此前，龙湖很少与其他企业合作开发项目，仅上市前在个别项目上与香港置地、ING等进行过合作。而目前，龙湖至少拥有四个合作开发项目，分别是与绿地合作的北京昌平沙河区域滟澜新宸，与中青旅合作的北京司马台长城的长城源著、和海外基金合作的重庆红旗河沟项目，以及通过部分股权收购来进行合作开发的佛山项目。

　　以北京昌平滟澜新宸项目为例，该项目地块由龙湖在去年11月28日竞得，总价21.6亿元。该项目的开发商为北京锦昊万华置业有限公司 ，原为龙湖的间接全资子公司。不过，今年3月该公司引入两个投资人，分别是绿地和合景泰富。

　　中弘股份：聚焦旅游地产 多处开花

　　每经记者 王杰 发自北京

　　当住宅地产的开发遭遇“天花板”瓶颈后，不少企业寄希望于在其他行业逆袭。

　　作为一家以旅游地产为主营业务的房企，中弘股份不断为其多元化发展铺路布局，投资矿业就是中弘的选择之一。

　　早在2011年8月，中弘股份就曾发布公告，宣布以自有资金6000万元收购仁源投资所持鑫兴矿业49%的股权。彼时，鑫兴矿业拥有一个采矿权和一个探矿权，且两个矿业权均不存在质押、司法冻结等权利限制情况。

　　作为推进产业结构调整的一次尝试，中弘股份首次涉足有色金属行业，用以拓宽公司盈利渠道，增强可持续发展能力

　　此外，2013年8月，中弘股份宣布与唐杭生游戏团队签订《手机游戏战略合作协议书》,拟在杭州组建杭州威震江湖网络有限公司,有望在2016年前成为中国手机游戏的领先公司之一。

　　国泰君安的研报指出，涉足矿产投资和金融投资，分散主业风险并增强长期盈利能力。公司涉足矿业/金融投资，并在北京、海南、云南等地均有较大规模的特色/旅游地产项目，后期具较大空间。

　　在房地产业内人士严跃进看来，多元化的发展策略，一来是能够分散企业投资的非系统性风险，二来也利好企业对新领域进行试探和体验。在楼市政策不断调整的环境中，过于专注单一的产业，往往会被政策所羁绊。若有多元化产业做后盾，那此类企业的抗风险能力自然会增强。