2014年已过半，但房地产行业整体情况并不乐观。各地城市成交的明显回落，使城市库存消化周期再度拉长，也加剧了大部分房企资金链的紧张，降价走量在各地蔓延开来。在房价下跌城市增多的情况下，购房者观望情绪愈发明显，“拐点论”、“崩盘论”不绝于耳。据媒体报道，为实地了解房地产市场下滑程度，近日住建部兵分几路对地方楼市进行了密集调研。这一次住建部对地方楼市实际情况的摸底，将对房地产调控政策走向产生哪些影响？未来房地产调控将走向何方？对此，中新网房产频道将邀请原住建部政策研究中心副主任王珏林作客视频访谈进行分析解读。
韩国专家解码韩剧：近几年剧情不再只是车祸离婚
专家解读习近平出席核安全峰会并访欧
能源央企混合所有制改革要迈几道坎？
华裔脱口秀第一人黄西谈幽默
世界睡眠日 怎样有好睡眠
著名作家王蒙海南谈近况：我和命运打了个平手
信托兑付风波频现 投资者如何防陷阱
克里米亚公投入俄 各方博弈局势难明
古平畅谈2014春季糖酒交易会
晨阳水漆打造民族品牌
移动支付"战争"爆发 将如何搅动你我生活？
新《消法》实施在即 如何正确维权
法国作曲家洛朗·库宗谈他眼中的中国电影
补贴大战降温 打车软件未来何去何从？
社科院副院长李扬畅述改革之路、发展之变
商业地产现分化 市场新格局如何建立
抗霾不能仅靠政府 药企加快研发
王珏林认为，现在关于楼市拐点、崩盘的消息反映比较强烈，这是促使住建部进行地方调研的重要因素。“对于政府主管部门来讲，应该做一些实地调研，彻底摸清市场的情况是非常有好处的。”
对于当下盛传的“崩盘论”、“拐点论”，王珏林表示并不认同。“我国的房地产市场还不至于到那种地步，因为看房地产市场的好坏，不是取决于房地产本身，而是取决于我们的经济。”
王珏林说，现在三四线城市的楼市要好于一二线城市，因为市场相对去年一直较为稳定，但是市场潜力仍在一二线城市，因此市场要发生变化，主要还在于一二线城市。
“既然卖地时按市场，那么卖房也要按市场，要不然不对等了。”王珏林认为，政府应该在卖地时限制条件，把地块项目日后存在的意外和风险也考虑进去，使开发商将风险也作为成本考虑。
对于央行喊话力挺首套房贷，王珏林认为，其对提振房地产市场作用不大。“这次央行又提出对首套房给予支持，顶多是一个政策的回归。少部分银行放很少的贷款，这对市场的促进作用很有限。”
顶（）
踩（）
